Инвестиционный проект. Москва, ул. Ярославское ш, д 12 (офисы 10.000 м2 в ГНС льгота МПТ 900 млн.р.), Цена : 750.000.000. руб. (продажа)

Москва, ш Ярославское, д 12, стр. 1,2,3,4. Земельный участок ( застройки) площадь 0,3 га, Категория земель. Земли населенных пунктов. Разрешенное использование (ВРИ) Для размещения объектов, характерных для населённых пунктов. Кадастровый номер : 77:02:0023002:31. ТЕКУЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ | ОКС  Москва, ул. Ярославская, д. 12, стр. 2. к/н : 77:02:0023002:1031. площадь, : 246,2 м2. Нежилое здание.  Ввод в эксплуатацию: 1955.Москва, ул. Ярославская, д. 12, стр. 1. к/н : 77:02:0023002:1038. площадь, : 596,4 м2.  Нежилое здание.  Ввод в эксплуатацию: 1940.Москва, ул. Ярославская, д. 12, стр. 4. к/н : 77:02:0023002:1034. площадь, : 138,4 м2.  Нежилое здание.  Ввод в эксплуатацию: 1999.Москва, ул. Ярославская, д. 12, стр. 3. к/н : 77:02:0023002:1032. площадь, : 44,1м2. Нежилое здание. Ввод в эксплуатацию: 1940

🔹Градостроительный статус : Решение ГЗК № 22 от 21.08.2025.
     Предполагается строительство офисов
🔹ТЭП в соответствии с ГЗК :
       Площадь земельного участка 3002  кв.м.
       Наземная площадь здания : 12.000 кв.м
 🔹Входит в стоимость сделки :
      Концепция - высокополигональная модель (high-poly)
      Потенциальная льгота за изменение ВРИ ( 900 млн.руб) 
      на объект жилой застройки при создании места приложения труда
  🔹Условия сделки : продажа 100% долей юридического лица.