Инвестиционный проект в рамках МаИП (жилье/офисы ) Москва, ул. Садовая - Триумфальная, д. 14, Цена : 850.000 000 руб. (продажа)

Инвестпроект  "Триумфальный Квартал" в стадии "П".  Концепция : Создание «третьего места» — гибкого креативного квартала, где история становится конкурентным преимуществом. Рынок сегодня ценит аутентичность: инвесторы и арендаторы готовы платить премиум за проекты с идентичностью.

Структура проекта:

• Исторические здания (ОКН, Воротниковский пер.): культурное ядро — бутик-отель (10–15 номеров), арт-кафе или ресторан высокой кухни, галерея/аукционный дом, шоу-румы, клубные офисы.
• Здание на Садовой-Триумфальной, 14: экономическая основа — премиальный коворкинг для креативных индустрий, офисы класса А, апартаменты, фитнес/спа.

 Объекты культурного наследия — это драйвер стоимости:

• Арендные ставки на 30–50% выше рынка за счёт уникальности.
• Событийная активность (выставки, экскурсии) генерирует доп. доход.
• Возможны налоговые льготы и гранты на реставрацию.
• Усиление бренда проекта и поддержка со стороны властей и медиа.

Итог: премиальный квартал, где история, культура и бизнес создают синергию — статусный адрес с устойчивой доходностью. Проект с социальной миссией — новая культурная точка притяжения с поддержкой города. Ваша возможность: Инвестировать не в квадратные метры, а в создание культового адреса в самом сердце Москвы.

🔹Градостроительный статус : Стадия "П"        
🔹Технико-экономические показатели (ТЭП) :

• ОКН Москва, Воротниковский , д. 10, стр.2 ,
• площадь 395,7 кв.м , к/н 77:01:0001099:1054
• ОКН Москва, Воротниковский , д. 12, стр.1, 
• площадь 722,7 кв.м, к/н 77:01:0001099:1055
• ОКС Москва, Садовая - Триумфальная, д 14, 
• площадь 4262 кв.м, к/н  77:01:0001099:1041
• Земельного участка 484 кв.м, к/н :  77:01:0001099:3515
• Плотность застройки 53 817 кв.м/га 
• Этажность - 17

 🔹 Условия сделки : продажа 100% долей юридического лица.