Инвестиционный проект, Москва, пр-д Шломина, вл. 8 (жилье 5000 м2 в ГНС),Цена : 300.000.000 руб. (продажа)

Проект предусматривает создание архитектурной концепции премиум-класса для камерного жилого комплекса, расположенного в историческом центре Москвы — на Арбате (ЦАО, проезд Шломина, владение 8). На ограниченной территории планируется возвести клубный дом на 16 просторных квартир, который станет образцом современной архитектуры, органично вписанной в историческую среду.

Инженерное обеспечение и архитектурные решения : Участок пересекают действующие подземные коммуникации (электроснабжение, водопровод, газоснабжение). Для возведения фундаментов потребуется их перекладка и разработка специальных технических условий (СТУ) с целью минимизации ширины инженерного коридора.

Высота здания составит 31 метр по карнизу — в строгом соответствии с параметрами соседнего дома, построенного по проекту архитектора И. В. Жолтовского. Фасадная отделка будет выполнена из натурального песчаника, что обеспечит гармоничное вхождение объекта в архитектурный ансамбль храма Николая Чудотворца на Щепах.

Объёмно-планировочная структура

• Подземная часть: два этажа механизированной автостоянки.
• Первый этаж: парадная входная группа, помещения для арендаторов и инженерные зоны.

Парковочное обеспечение

Расчёт количества машиномест проведён в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 945 (с изменениями) и сводом правил СП 42.13330.2016:

• Расчётное число жителей — 40 человек.
• Нормативное количество постоянных машиномест — 7 шт.
• Проектируемая вместимость подземной автостоянки — 18 машиномест (полное покрытие потребности жильцов).
• Гостевые (временные) парковочные места — 3 шт., включая 1 место для маломобильных групп населения (МГН). Размещаются на открытых плоскостных парковках прилегающей территории в соответствии со схемой транспортного обслуживания.

Градостроительный статус : 
ППМ  № 945 (с изменениями) и сводом правил СП 42.13330.2016:.
        
Технико-экономические показатели (ТЭП) :

ОКС 285,5 кв.м к/н 77:01:0005001:1091
Земельного участка 516 кв.м., к/н 77:01:0005001:6495
Плотность застройки 53 817 кв.м/га
Высота от уровня проезда Шломина - 31 м
Абсолютная отметка кровли 167,79 м 
Этажность - 8

👉🏻  Условия сделки : продажа 100% долей юридического лица.