Инвестиционный проект. Москва, Лобачевского ул., уч. 118/6 ( офисы 27.694 м2 в ГНС, льгота МПТ 2.000 млн.р. ), Цена : 1.300.000.000 руб. (продажа)

Инвестиционный проект в рамках МаИП, ул. Лобачевского, земельный участок 118/6. Площадь земельного участка  составляет - 10034 кв.м. Кадастровая стоимость определена и составляет 801 116 366,12 руб. Кадастровый номер :. Разрешенное использование (ВРИ). Для многоэтажной застройки. магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5); общественное питание (4.6) .В настоящее время ведется работа по внесению изменений в ПЗЗ в целях добавления основного вида разрешенного использования (4.1) Деловое управление. Льгота на создание МПТ составит ( в соответствии с ППМ от 31.12.2019 № 1874 ПП порядка 2.0 млрд.руб). ГПЗУ № РФ-77-4-53-3-25-2023-56-88-0 от 31.08.2023.

    🔹 Градостроительный статус :
          Получен ГПЗУ с РВИ под общественный жилой объект.
    🔹 ТЭП проекта ( в соответствии с текущем ГПЗУ) 
           Плотность застройки 27,6 тыс кв.м /га
           СПП с ГНС 27 693, 84 кв.м
           Предельная высота 145 м. 
    🔹 Входит в цену сделки :      
           Право собственности на земельный участок .
           Потенциальная льгота на изменение ВРИ на объект жилой
           застройки при создании места приложения труда.
     🔹 Не входит в стоимость проекта  :
            Сопровождение получения исходно - разрешительной документации
            (возможно в рамках договора на исполнение функций технического заказчика)
     🔹Условия сделки : продажа 100% долей юридического лица.