Инвестиционный проект. Москва, Нагатинская ул., вл. 34 стр. 2 (офисы 16.353 м2 в ГНС, льгота МПТ 1,1 млн. руб) Цена: 900.000.000 руб. (продажа)

Инвестиционный проект в рамках МаИП, Нагатинская ул., вл. 34 стр. 2. Объект капитального строительства (ОКС) Площадь - 3190 кв.м. Ввод в эксплуатацию 1966 г. Кадастровая стоимость составляет 188 458 245,80 руб. Кадастровый номер : . Площадь земельного участка : 3634 кв.м. Кадастровый номер : 77:05:0004006:99. Кадастровая стоимость 155 210 465,76 руб. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения гостиниц.

  🔹Градостроительный статус : Решение ГЗК №14 от 15.05.2025.
       Предполагается строительство офисного центра
  🔹ТЭП в соответствии с ГЗК :
      площадь земельного участка 3634 кв.м.
      наземная площадь здания : 14 718 кв.м.
  🔹Входит в стоимость сделки : 
     Потенциальная льгота на изменение ВРИ : (1,1 млрд. руб).
     на объект жилой застройки при создании места приложения труда.
  🔹Не входит в цену :
       Сопровождение получения исходно - разрешительной документации
       (возможно в рамках договора на исполнение функций технического заказчика).
  🔹Условия сделки : продажа 100% долей юридического лица.