Инвестиционный проект. Бизнес-центр. Текстильщиков 8-я ул., вл. 8 (офисы 18.018 м2 в ГНС), льгота МПТ 1.500 млрд .руб). Цена : 900.000.000 руб. (продажа)

Инвестиционный проект: Бизнес-центр. Москва, ул. 8-я Текстильщиков, вл. 8. Проект включён в программу развития Московских промышленных территорий (МПТ) с предоставлением инвестиционной льготы в размере 1,5 млрд руб.  Объект капитального строительства площадь 7717,4 кв.м Кадастровый номер 77:04:0004001:1166. Кадастровая стоимость 528 846 102,40 руб. Земельный участок Площадь: 4018 кв.м. Кадастровый номер 77:04:0004001:2 Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование (ВРИ): Для объектов общественно-делового значения. Получено решение ГЗК №14 от 15.05.2025 г. подтверждающее градостроительную и инвестиционную привлекательность проекта и снимающее ключевые регуляторные риски.

🔹Градостроительный статус : Решение ГЗК №14 от 15.05.2025. 
     Предполагается строительство офисного центра   
🔹ТЭП в соответствии с ГЗК :
     максимальный % застройки в границах з/у : не установлен
     площадь земельного участка 4018 кв.м.
     наземная площадь здания : 16 273 кв.м
🔹Входит в стоимость сделки :
     Потенциальная льгота за изменение ВРИ (1,5 млрд.руб) 
     на объект жилой застройки при создании места приложения труда
🔹Условия сделки : продажа 100% долей юридического лица.