Инвестиционный проект, Москва, ул. Рябиновая, д. 38А, стр. 1, (офисы 33 570 м2 в ГНС, льгота МПТ 2.900 млн.р) Цена : 700.000.000 руб. (продажа)

Объект капитального строительства : Москва, ул. Рябиновая, д. 38А, стр. 1, площадь 564,4 кв.м. Кадастровая стоимость : 45 340 396,72 руб. Ввод в эксплуатацию : 1992 г. Кадастровый номер : 77:07:0012004:1133. Земельный участок площадь 7460 кв.м. Кадастровая стоимость составляет 79 881 381,60 руб. Кадастровый номер участка :110. Разрешенное использование (ВРИ). Для размещения производственных зданий. Разрешенное использование по документам : производственная деятельность (6.0); склады (6.9); коммунальное обслуживание (3.1)

🔹Градостроительный статус : Решение ГЗК №14 от 15.05.2025.
     Предполагается строительство офисного центра
🔹ТЭП в соответствии с ГЗК :
      Площадь земельного участка 7460  кв.м.
      Наземная площадь здания : 30 213 кв.м
 🔹Входит в стоимость сделки :
     Потенциальная льгота за изменение ВРИ (2,9 млрд.руб) 
     на объект жилой застройки при создании места приложения труда
 🔹Условия сделки : продажа 100% долей юридического лица.