Инвестиционный проект, Москва, ул. Бабаевская вл. 4 (ЖК 10.766 м2 в ГНС) Цена : 650.000.000 руб. (продажа)

Градостроительные параметры объекта : На основании решения Градостроительной земельной комиссии (ГЗК) № 17 от 23.05.2024 утверждён градостроительный статус участка с размещением жилой недвижимости общей площадью 10 766 м² в границах ГНС. Планируется возведения одного корпуса высотой 25 этажей с подземным паркингом.  Общая площадь капитальных строений (ОКС) 3306,9 кв.м, адрес : Москва г, ул Бабаевская, д 4. В составе Имущества : Нежилое здание, площадь: 2 936.80 кв.м. , кадастровый номер : 77:03:0003008:1055. Год постройки: 1961. Нежилое здание площадь: 370,10 кв.м., кадастровый номер : 77:03:0003008:1056. Год постройки: 1961. Земельный участок площадь: 3 306 кв.м., кадастровый номер : 77:03:0003008:2. Кадастровая стоимость земельного участка  207 679 118,10 руб. Разрешенное использование (ВРИ). Для размещения объектов торговли. Разрешенное использование. Бытовое обслуживание (3.3); Деловое управление (4.1); Магазины (4.4); Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

🔹Градостроительный статус : Решение ГЗК №14 от 15.05.2025.
🔹ТЭП в соответствии с ГЗК :
     площадь здания : 10 766 кв.м
     площадь земельного участка 0,33 га 
     плотность застройки  35 000 кв.м /га
     площадь квартир 7070 кв.м
     количество квартир 104
     количество машиномест 54       

 🔹Не входит в стоимость проекта  : 
       плата по инфраструктурному договору 306 млн.руб
       плата за изменение ВРИ  582 млн.руб. 
      Сопровождение получения исходно - разрешительной документации. 
      (возможно в рамках договора на исполнение функций технического заказчика)
 🔹Условия сделки : продажа 100% долей юридического лица.