Португалия, Мадейра, вилла площадь 500 кв.м, Цена : 800.000 EUR (продажа)

Эксклюзивная вилла на Мадейре, 5 минут от центра Фуншала. Основная резиденция с 5 спальнями + 2 гостевых дома (по 2 комнаты), общая площадь застройки ~ 500 м². Участок 7 000 м² с вековыми деревьями, бассейном, гаражами и панорамным видом на город и океан.

Рынок Мадейры растёт: +41,2% г/г к средним ценам, премиум-сегмент Фуншала +18,8%. Туристический поток 2025 года — рекордные 2,23 млн человек. Доходность аренды: 5,5–6,2% (краткосрочная, премиум), 4,2–4,8% (долгосрочная). Остров — топ-направление для цифровых кочевников, что поддерживает стабильный спрос на качественное жильё.

Стратегии монетизации: премиальная short-term аренда, long-term для экспатов, гибридная модель или использование под event-площадку. Готовая инфраструктура минимизирует входные инвестиции, а локация обеспечивает высокую ликвидность.

Объект категории «core-plus»: стабильный актив с потенциалом роста стоимости и защитой от инфляции. Рекомендуется для диверсификации портфеля в еврозоне. Для принятия решения целесообразно провести финансовое моделирование и юридический due diligence с привлечением локального партнёра на Мадейре.