Латвия, Юрмала, инвестиционный проект, Цена : 1.056.000 EUR (продажа)

Инвестиционный проект: Коммерческо-жилое здание в Юрмале, район Каугури. Объект расположен в центре района Каугури города Юрмала, где проживает около 53 000 человек. Здание находится в 800 метрах от моря, а расстояние до концертного зала «Дзинтари» составляет 11 километров (8–10 минут на автомобиле). В непосредственной близости (в радиусе 50–400 метров) расположена вся необходимая инфраструктура: магазины сетей Rimi, Maxima, IKEA, местный рынок, детский сад (100 м), поликлиника (400 м) и школа (400 м).

Общая площадь здания с подсобными помещениями составляет 880 квадратных метров. Площадь земельного участка — 3 980 квадратных метров, из которых 1 200 квадратных метров находятся в собственности, а оставшаяся часть — в аренде. Здание построено из капитальных стен толщиной 2,5 кирпича. Все окна заменены на современные стеклопакеты. Подведено центральное отопление, водоснабжение и канализация. Территория и здание находятся под круглосуточной охраной.

Первый этаж здания занят коммерческими арендаторами: здесь расположены государственное почтовое отделение, розничный магазин, адвокатское бюро, массажный кабинет, парикмахерская, ателье по пошиву и ремонту одежды, русская баня и мастерская по ремонту велосипедов.

Второй этаж переведён в статус жилых помещений общей площадью 330 квадратных метров и может быть использован по усмотрению нового владельца — под апартаменты, офисы, коворкинг или иные цели.

Существует значительный потенциал для расширения: согласно действующим нормам, допускается увеличение застройки на 30%, что даёт возможность достроить третий этаж общей площадью до 1 500 квадратных метров.

Данный объект представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами, стабильным доходом и возможностью дальнейшего развития за счёт строительства дополнительных площадей в престижном курортном городе.