Италия, San Giuliano Milanese (MI), участок c проектом на строительство двух домов объёмом в 20.000 м2, Цена : 12.000.000 EUR (продажа)

Residenza Rossini (Резиденция «Росини») — проект жилищного строительства, реализуемый компанией EdiMat Orsini distribuzione s.r.l. Объект расположен в городе Сан-Джулиано-Миланезе, в 9–10 километрах от центра Милана. Земельный участок площадью 5 300 м² находится в собственности застройщика и полностью оплачен (стоимость 6 000 000 евро).

Проект предусматривает строительство двух многоквартирных домов общим строительным объёмом 20 000 м³. В состав комплекса войдут 54 жилые квартиры, 12 мансардных помещений, 18 коммерческих помещений на первом этаже, 60 гаражей, а также подвальные технические и складские помещения. Общая площадь застройки составит 7 000 м². Существует возможность расширения проекта до 30 000 м³ за счёт приобретения смежного земельного участка.

Общая стоимость проекта оценивается в 24 миллиона евро, из которых требуемый объём внешних инвестиций составляет 12 миллионов евро. Часть финансирования уже обеспечена за счёт ранее привлечённых средств инвесторов. Ожидаемый срок окупаемости проекта — от 2 до 5 лет.

Проект находится на стадии запуска. Застройщик располагает полным пакетом разрешительной документации, включая лицензии, патенты и разрешение на строительство. Тип проекта — создание нового предприятия (стартап в сфере девелопмента).

Застройщик открыт к рассмотрению различных форматов сотрудничества: полная или частичная покупка проекта, партнёрство с долевым участием на согласованных условиях, либо привлечение инвестиционного финансирования.

Ключевыми преимуществами проекта являются: участок в собственности, что снижает риски и начальные издержки; наличие всей необходимой разрешительной документации для быстрого старта работ; возможность масштабирования объёма застройки; а также привлекательная локация вблизи Милана, обеспечивающая высокий спрос на жилую и коммерческую недвижимость.