Дуплекс площадью 175,4 кв.м в центре Нетании, Израиль, Цена : 525.000 $ (продажа)

Предлагается к приобретению инвестиционный объект — дуплекс площадью 175,4 м² в центре Нетании, Израиль, на второй береговой линии от Средиземного моря. Объект расположен на 7–8 этажах здания, включает просторные жилые помещения, три ванные комнаты, два дополнительных санузла и частную крытую парковку — полный формат комфорта для постоянного проживания или премиальной аренды.

Нетания — динамично развивающийся курортный город на побережье, основанный в 1929 году, с населением около 200 тысяч человек, из которых половина — репатрианты из стран СНГ, что формирует устойчивый русскоязычный спрос на недвижимость. Город отличается высокой пешеходной доступностью: за 15–20 минут можно дойти до любой точки центра, а от центральной автобусной станции — всего 10–15 минут ходьбы до набережной и отельной зоны. Транспортная доступность: 30 минут до Тель-Авива, около часа до Хайфы — что делает Нетанию привлекательной как для постоянного проживания, так и для туристической аренды.

Инвестиционные преимущества объекта: локация в центре города вблизи моря обеспечивает стабильный спрос на аренду и потенциал капитализации; формат дуплекса с панорамным расположением на верхних этажах повышает привлекательность для экспатов и состоятельных арендаторов; готовность объекта к немедленной эксплуатации минимизирует входные риски. Ожидаемая доходность при долгосрочной аренде: 3–5% годовых с потенциалом роста за счет развития туристической инфраструктуры региона и укрепления рынка недвижимости Израиля.