Германия, 76530 Baden-Baden, Rotenbachtalstraße 6, Нежилое помещение под ресторан ОП = 220 кв.м, Цена : 149.000 EUR (продажа)

Германия, 76530 Baden-Baden, Rotenbachtalstraße 6, Нежилое помещение под ресторан ОП = 220 кв.м  на первом этаже жилого дома.  Здание постройки 1899 года, на 11 квартир и 1 коммерческое помещение. Капитальный ремонт 2005 год. Лестница, крыша и фасад реконструированы. Отопление осуществляется через дизельный котел/ центральный газ. Система центрального отопления. Блок 1 использовался как кафе (кухня, два туалета, прилавок, помещение для персонала). В настоящее время используется в качестве галереи, разрешено использовать под общепит. В 2009 году заменена электрическая проводка.

Баден-Вюртемберг. Курортный город Баден-Баден. 54.800 жителей. Минеральный курорт, курорт, фестиваль кино, казино Баден-Баден. Помещение находится в центре города, недалеко от термальных источников  Каракалла и Римские Badruine. Хорошее транспортное сообщение.

Полезная площадь: первый этаж 140 кв.м., 80 кв.м. в подвале.
Энергетический паспорт: 129 kWh / (кв.м.),
Коммунальные платежи около 300 Евро.
Чистая прибыль с учетом коммунальных платежей 13.000 Евро/год
Доходность 8 %
При использовании кредита 50%, доходность 14 %