Германия 42269 Вупперталь Kaiserstrasse 42 , доходный дом 1033 кв.м, Цена : 725.000 EUR (продажа)

Германия 42269 Вупперталь Kaiserstrasse 42  Доходный дом на 12 квартир, общая площадь здания ОП =  1033 кв.м. Земельный участок, в собственности 426 кв.м. 3 парковочных места. Расположен в престижном райлне. Постройка 1908 года. Фасад украшен лепниной. Общая лестница выполнена из металла. Горячая вода и отопление от центрального газа. В каждой квартире по два туалета и одна ванная комната.

Северный Рейн-Вестфалия. Вупперталь 354.000 жителей. Известен оперным театром и парком скульптур. Через северную часть города проходит шоссе до Дюссельдорфа. Одним из основных видов общественного транспорта в Вуппертале является Вуппертальская подвесная дорога, представляющая собою монорельсовую подвесную систему на эстакадах, выполняющую функцию метрополитена. Также в Вуппертале развито автобусное сообщение. В городе есть железнодорожный вокзал для поездов дальнего следования и региональных поездов.

Достопримечательности:
Ботанический сад в т. н. Горном районе (Hardtanlage) с башнями Elisenturm (1838)
и Bismarckturm (1907). Ратуша Эльберфельда (1900).
Дом Фридриха Энгельса в историческом центре Бармена.
Бергишский Музей трамваев.

В аренду сдано 8 квартир и коммерческое помещение, площадью 267 кв.м.,
сдано с 1998 года, с автоматическим продлением на один год.
Предусмотрено расторжение за 6 месяцев.
Годовой арендный доход 56.304 Евро.
Доходность 7% в год, с большим потенциалом увеличения.
Возможно увеличить доход до 12% c учетом покупки ГмбХ с кредитом на 50 %