Германия, 30169, Ганновер, Гете-трассе , д.16, здание 1393 кв.м, GmbH c кредитной линией 3% годовых, Цена : 2.000.000 EUR (продажа)

Все здание 4 -этажа + мансарда . Расположение: Нижняя Саксония. Ганновер составляет около 535.000 жителей . Столица штата и крупнейший в мире выставочный город с лейтмотивом.50 метров от метро Clevertor, 750 метров или 100 метров до остановки автобуса Hannover Steintor, одна автобусная остановка до Центрального Вокзала Ганновер. Здание построено в 1960 году, последний ремонт в 1999 году. В 2013 году капитальный ремонт крыши и косметический ремонт фасада. Стоят современные окна, заключен новый договор теплоснабжения.  Возможно приобретение GmbH c кредитной линией 3% годовых с первоначальным взносом 30%.  Доходность составляет 9% в год с учетом кредита.

Площадь земельного участка: 440 кв.м.
Жилая площадь: 6 апартаментов, площадью 621 кв.м. Полезная площадь 479 кв.м.
4 торговых единиц. 772 кв.м.
Общая площадь с подвалом 1.393 кв.м.
Сертификат энергии: 85,4 кВт/кв.м., теплоснабжение, газоснабжение от города,
Годовая арендная плата € 134.344

Первый этаж арендует продуктовый супермаркет с 01.01.2015 договор на 5 лет, с возможностью пролонгации на 5 лет.
Арендная ставка 4000 € / мес.
Второй этаж. Кафе/бар бессрочный договор 5,75 €/кв.м.  
Вход в апартаменты со двора.