Инвестиционный проект, Москва, пр-д Прибрежный, 3"А" (ЖК 34.680 м2 + ФОК 3860 м2 в ГНС) Цена : 800.000.000 руб. (продажа)

Предлагается к реализации инвестиционный проект комплексного освоения земельного участка, расположенного в границах района Левобережный Северного административного округа г. Москвы (адрес: проезд Прибрежный, д. 3А). Текущее положение:

• Кадастровые номера участков: 77:09:0001003:93, 77:09:0001003:54 
• Общая площадь: 1,329 га
• Форма собственности: городская (г. Москва)
• Существующие объекты капитального строительства (ОНС): 3 803,7 м²
• Текущая кадастровая стоимость: 429,8 млн ₽

Планируемое использование территории

Территория будет организована в виде двух самостоятельных функциональных зон:

Земельный участок № 1 — физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК)

• Площадь участка: 0,500 га
• Вид разрешённого использования: обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2)
• Ориентировочная кадастровая стоимость: 55,3 млн рублей
• Общая поэтажная площадь здания (в габаритах наружных стен): 3 860 м²

Земельный участок № 2 — жилой комплекс (ЖК)

• Площадь участка: 0,829 га
• Вид разрешённого использования: многоэтажная жилая застройка (код 2.6)
• Ориентировочная кадастровая стоимость: 514,0 млн рублей
• Общая поэтажная площадь здания (в габаритах наружных стен): 34 780 м²
• Суммарная площадь квартир: 21 582 м²

Обязательства по социальной инфраструктуре

Проект предусматривает жилую застройку с расчётной численностью населения 654 человека, что требует компенсационных обязательств перед городом:

• Дошкольные места: 29
• Школьные места: 59
• Поликлиника: 13 посещений/смену

👉🏻 Сумма компенсации в  размере  788.000.000 рублей предназначена для возмещения затрат на социальную инфраструктуру  физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК). 

• Для более глубокого ознакомления готовы оперативно предоставить детальную финансовую модель и всю необходимую документацию.